近期，多地加速调整优化住房公积金政策。
4月28日，长沙发布公积金新政，其中提出，提高最高贷款额度，生育二孩及以上的缴存人家庭最高贷款额度提高30%；优化住房套数认定；支持代际互助提取和还贷；扩大提取病种范围等。
根据中指研究院不完全统计，截至4月26日，4月以来，各地出台公积金政策超60条，超3月全月数量，多地加速落地公积金政策，调整优化主要集中于扩大公积金使用范围、支持城市更新、提高公积金贷款额度等方向。
业内人士认为，近期公积金政策已经进入“高发期”，预计后续更多城市将参考借鉴相关经验，并在其基础上探索扩展更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，助力稳定房地产市场。
长沙发布公积金新政
4月28日，长沙住房公积金管理中心（以下简称长沙公积金中心）发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》。
其中提出，提高最高贷款额度。缴存人家庭在长沙市购买新建商品房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至120万元；购买二手房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万元。缴存人家庭办理商业银行住房贷款转公积金（组合）贷款（以下简称商转公贷款）的，最高贷款额度提高至100万元。生育二孩及以上的缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住房的，最高贷款额度均在现行最高贷款额度基础上提高30%（不含商转公贷款）。缴存人家庭同时符合多种可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为限，不累加计算。
同时，优化住房套数认定。缴存人家庭在长沙市购买新建商品房申请公积金贷款的，其住房套数认定以申请贷款时缴存人家庭在拟购自住房所在区县（市）住房套数查询结果（拟购自住房除外）为准。
另外，支持代际互助。一是支持代际互助提取。自政策实施之日起，缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住房为新建商品房，提取住房公积金账户余额不足的，允许缴存人家庭的直系亲属（父母和子女）提取各自的住房公积金。二是支持代际互助还贷。缴存人家庭存在尚未结清的长沙公积金中心公积金贷款，缴存人家庭的直系亲属（父母和子女）可以申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。
此外，扩大提取病种范围。扩大重大疾病提取住房公积金病种范围。缴存人家庭及其父母、子女患重大疾病申请提取住房公积金的，病种由9种扩大至35种。
新政还提出，实施房屋价值评估。缴存人家庭购买二手房申请公积金贷款或办理商转公贷款的，均由长沙公积金中心指定专业评估机构对抵押房屋价值进行评估，最高可贷额度不得超过评估价的80%。
多地加速落地公积金政策
当前公积金政策已经成为多地支持住房消费的关键举措之一。
根据中指研究院不完全统计，2026年以来（截至4月26日，下同），全国各地出台公积金相关政策超150条，为各类政策优化频次最高的方向，其中4月以来，各地出台公积金政策超60条，超3月全月数量，多地加速落地公积金政策，近日，南京、济南、青岛、珠海等城市接连优化公积金贷款政策，调整优化主要集中于扩大公积金使用范围、支持城市更新、提升公积金贷款额度等方向。
其中，在扩大公积金使用范围方面，2026年以来，有超70地扩大提取可使用范围，如增加对住房相关消费支持、优化租房提取等内容，覆盖缴纳购房税费、住房装修、缴纳物业费等方面的费用。
具体来看，福州明确支持提取公积金支付自住住房装修；优化购买车库（位）提取；放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件；甘肃调整自住住房更新改造提取，放宽提取频次；将物业费、取暖费、水电费、燃气费、停车费及其他住房消费相关费用纳入提取支持范围；支持提取公积金支付购房税款；青岛支持提取住房公积金支付物业费，支持提取住房公积金支付住房契税、住宅专项维修资金，放宽购房首付款提取范围，放宽偿还住房贷款提取范围，提高租房提取额度；济南支持提取住房公积金支付物业费、取暖费、契税和住宅专项维修资金，阶段性支持提取住房公积金购买车位（库）、储藏室，支持灵活就业人员住房租赁需求，优化住房贷款提取政策，优化亲情提取政策。
中指研究院认为，深化住房公积金制度改革将是2026年及未来几年政府工作的重点之一，近期多地密集优化公积金贷款政策，政策已经进入“高发期”，扩大提取使用范围、提高贷款额度、扩大公积金覆盖人群等方向是调整优化的重点，公积金支持城市更新的力度也在增加，预计后续更多城市将参考借鉴相关经验，并在其基础上探索扩展更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，助力稳定房地产市场。
排版：杨喻程
校对：高源
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